【間取り】
土地面積：1537.01㎡（464.94坪）
建物1Ｆ 213.07㎡（公簿）
【外観】
☆長崎県島原市緑町3階建RC造事務所併用住宅☆
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【外観】 ☆長崎県島原市緑町3階建RC造事務所併用住宅☆ 
【外観写真】 前面道路から敷地内を撮影 
【外観写真】 敷地内を北西側から撮影 
【外観写真】 敷地内を南東側から撮影 
【外観写真】 夜間時物件を正面から撮影 
【エントランス】 2Ｆ エントランスホール入口 
【玄関】 吹き抜けから光が差し込み明るいエントランスホールです♪ -
【その他室内】 夜間時のエントランスホール及び階段 
【玄関】 2Ｆ東側 玄関 
【リビング】 2Ｆ東側 ＬＤＫ 
【ダイニングキッチン】 2Ｆ東側 ＤＫ 
【キッチン】 2Ｆ東側 キッチン 
【その他室内】 2Ｆ東側 廊下及び飾り棚 
【和室】 2Ｆ東側 和室8帖、6帖続き間 -
【洋室】 2Ｆ 洋室（主寝室）約9.5帖・ウォークインクローゼット 
【トイレ】 2Ｆ東側 トイレ 
【トイレ】 同型写真 洗面化粧台 
【洗面所】 2Ｆ東側 洗面脱衣室（洗面台・洗濯機置き場） 
【浴室】 2Ｆ東側 浴室 
【その他室内】 2Ｆ西側 玄関ホール 
【リビング】 2Ｆ西側 LDK -
【キッチン】 2Ｆ西側 キッチン 
【トイレ】 2Ｆ西側 トイレ 
【トイレ】 同型写真 
【その他室内】 3Ｆ西側 ホール及び階段 
【洋室】 3Ｆ東側 洋室約9帖 
【洋室】 3Ｆ東側 洋室約9帖 
【洗面所】 3Ｆ東側 洗面室及びシャワールーム -
【廊下】 3Ｆ東側 廊下 
【その他室内】 3Ｆ東側 多目的ホール 
【洋室】 3Ｆ 洋室（多目的ホール）約11.5帖 
【航空写真】 屋上 太陽光設備 
【その他】 2Ｆ間取り図 2Ｆ 361.04㎡（公簿） 
【その他】 3Ｆ間取り図 3Ｆ 312.46㎡（公簿） 
【その他】 土地図面（駐車配置図）駐車12台分以上可能
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
給湯
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワールーム
トイレ
トイレ2箇所
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
太陽光発電システム
蓄電池付き
火災警報器/報知機
ロフト
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
出窓
吹抜
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
3面バルコニー
庭
坪庭
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
花火が見える
山が見える
陽当り良好
3階建以上
新築/増改築設計図書
二世帯向
☆長崎県島原市緑町3階建ＲＣ造事務所併用住宅☆事業拠点と住まいを兼ね備えた希少な事務所兼居宅です。駐車スペース12台分以上。来客対応にも十分な駐車スペースを確保。1階は事務所としてご活用いただけます。賃貸、シェアオフィス、支店・営業所、医療・介護関係、士業事務所、ＥＣ事業、学習塾など幅広い業種に対応可能です。2階～3階は居宅。間取り11SLDK。LDK29帖以上×2、全居室6帖以上。東西各階に洗面トイレ完備。浴室×2、シャワールーム有り。2世帯向けですが社員寮、民泊（条件有り）としての活用も出来るかと思います。太陽光・蓄電池設備搭載。電気料金の削減、災害時にも安心です。太陽光売電収入有り（年間約50万円～約60万円）周辺は徒歩約10分圏内にスーパー、ホームセンター、飲食店、駅など生活施設も揃っています。総合病院・医療施設も比較的近い距離にあります。（徒歩約15分圏内）個人・自社利用はもちろん、将来的な資産活用も視野に入れられる一棟。長崎県島原市で新たな事業展開をお考えの方に大変おすすめします♪所有者様居住中のため内覧をご希望される場合事前の連絡が必要です。お問合せはハウスドゥ島原へ☆
物件概要
| 価格 | 1億2,000万円 | 間取り | 11LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 長崎県島原市緑町 | ||
| アクセス | 島原鉄道『島原港駅』 徒歩10分 (約800m) 島原鉄道バス『島原病院入口』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公886.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：9台 軽：3台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)07月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1537.01㎡(464.94坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.6m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 第三小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エレナ島原栄町店 徒歩4分 (約280m) ＯＫホーム＆ガーデン島原店 徒歩8分 (約620m) 島原ショッピングモールウィルビー キッチンハウスみつい 徒歩9分 (約680m) 島原港駅 徒歩10分 (約760m) 焼肉竹林 外港店 徒歩10分 (約780m) 島原湊町郵便局 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン 下川尻店 徒歩12分 (約950m) 長崎県島原病院 徒歩12分 (約950m) 池田病院 徒歩13分 (約1030m) 島原港 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ☆長崎県島原市緑町3階建ＲＣ造事務所併用住宅 ☆11SLDK 太陽光蓄電池設備有り ☆土地464.94坪 駐車12台以上可能 ☆1階は事務所としてご活用いただけます。 ☆働く場所と暮らす場所を一つに、経営効率を高める事務所兼居宅 ☆お問合せはハウスドゥ島原へ ※所有者様居住中のため直接現地へ行かれるのはご遠慮ください。内覧希望の場合は事前の連絡が必要です。 ※現況渡しですが敷地内の物は所有者様にて処分を行います。 ※修繕必要箇所有り ※洪水内水浸水一部指定有り 約0.5ｍ～3.0ｍ敷地内西側から北側にかけて ※年間太陽光売電収入 約50万円～60万円（2034年2月まで） ※物件購入時（12,000万円現金購入の場合）諸費用 物件価格とは別に下記の費用がかかります。 ・所有権移転登記費用1,932,400円（見積有） ・固定資産税約1,440,000円 ・印紙代（契約時）60,000円 ・物件購入手数料［物件価格×3％＋6万円］×消費税＝4,026,000円 ・太陽光蓄電池設備名義変更費用 別途 ・火災保険費用 別途 ・不動産購入取得税 別途 |
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| 物件番号 | 4802337 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：林 知宏
☆長崎県島原市緑町3階建ＲＣ造事務所併用住宅☆事業拠点と住まいを兼ね備えた希少な事務所兼居宅です。駐車スペース12台分以上。来客対応にも十分な駐車スペースを確保。1階は事務所としてご活用いただけます。賃貸、シェアオフィス、支店・営業所、医療・介護関係、士業事務所、ＥＣ事業、学習塾など幅広い業種に対応可能です。2階～3階は居宅。間取り11SLDK。LDK29帖以上×2、全居室6帖以上。東西各階に洗面トイレ完備。浴室×2、シャワールーム有り。2世帯向けですが社員寮、民泊（条件有り）としての活用も出来るかと思います。太陽光・蓄電池設備搭載。電気料金の削減、災害時にも安心です。太陽光売電収入有り（年間約50万円～約60万円）周辺は徒歩約10分圏内にスーパー、ホームセンター、飲食店、駅など生活施設も揃っています。総合病院・医療施設も比較的近い距離にあります。（徒歩約15分圏内）個人・自社利用はもちろん、将来的な資産活用も視野に入れられる一棟。長崎県島原市で新たな事業展開をお考えの方に大変おすすめします♪所有者様居住中のため内覧をご希望される場合事前の連絡が必要です。お問合せはハウスドゥ島原へ☆